(広島市京橋町)京橋会館-解体-

  南区京橋町に建てられている(1階店舗4階建て)集合住宅「京橋会館」です。
※2011年年末には解体されました。
京橋会館は、
1954(昭和29)年11月に広島県住宅供給公社が鉄筋コンクリート4階建、延面積3,762㎡で建設。
 総戸数102戸〔住宅:68戸、住宅付き店舗:25戸、店舗:9戸〕
1990(平成2)年4月に広島市に無償譲渡されました。
 広島市が市営住宅及び市営店舗として管理開始。
2011(平成23)年11月京橋町地区第一種市街地再開発により解体。
1954(昭和29)年竣工し、2011(平成23)年年末“京橋町地区第一種市街地再開発事業で)解体されました。
跡地には、2014(平成26)年2月に竣工した複合型高層マンション(21階建)フロンテージ広島21(シティトリエ京橋)となっています。
『老朽化が進み、その更新に当たり「ひろしま都心ビジョン」(平成17年2月策定)を踏まえ、多様な世代が定住する「住みよい」都心づくりを進めることとし、隣接する京橋町ちびっこ広場を含めて一体的な整備を行い、市有地の有効活用を図ります。また、民間活力を導入し、民間事業者の持つノウハウや資金力を活用するとともに、京橋会館の土地及び建物並びに京橋町ちびっこ広場の土地の資産価値を財源として充当することにより、実質的に広島市の財政負担を伴わない範囲内で事業を行うことにし、都市再開発法に基づく市街地再開発事業の実施を予定しています。』ということで、解体されることになるなと思ったのです。
1) 平成19(2007)年11月28日~12月13日8社の応募登録がありました。
2) 平成20(2008)年4月4日当該応募登録者から「応募登録辞退届」が提出されたため、選考を中止しました。
『京橋会館の更新選考を中止しました京橋会館は老朽化も進んでおり、その更新の方針は変わりませんが、今後、具体的な対応策を再検討していきます。』ということでいまのところ解体は延期になっています。
3) 平成21(2009)年2月15日中國新聞によると『建築資材の高騰を背景に引受ける民間業者が無く取壊しが先延ばしされていたが、国と市の補助で民間業者の負担を軽減する手法へ見直し業者選びに入る』そうです。
『京橋会館を取壊し、隣接の広場を合わせた2700㎡に高齢者向け住宅や福祉関連施設等の複合ビルを建設し、住宅部分の30戸程度を市営住宅として買取る。完成は2013(平成25)年度を目指す』という事だそうで国の補助制度(市街地の良好な住宅 供給に関する)を利用するそうです。
報道によると
『地上21階、地下1階で、延面積1万4600㎡の複合ビルに一新される。2011年11月から解体に入り、完成は20013年8月予定。総事業費42億3千万円、約20%を国と(広島)市が補助する。レガロホテルシステム(代表)企業体が施工する。
1階・2階に保育所や病院、デイサービス施設が入り、3~5階(段差をなくしトイレや浴室に手すりを備えるなどした)高齢者向け住居28戸、6~9階高齢者専用賃貸住宅(64戸)、10~21分譲住宅(72戸)』だそうです。
この京橋会館の裏手の所にオヤジのお墓がある源光院があるので、この京橋会館は知っていましたが、昨(2007)年暮れになって(上記の)広島市の計画を知り解体されることになるであろうから撮影するかと思ったのです。
建設当時は中庭を持つ(変形)ロ字のモダンな集合住宅であったのでしょうが、いまや世代交代を迫られているようです。現在建設物価の上昇で経済採算性に合わない公募になり開発事業が宙に浮いていますが、そのうち不景気対策という国策で事業が公共の手で進められることになるのかな?などと思ったりしますが、広島市自体が1兆円になんなんとする市債という借金を抱えているのですからどうなるのでしょうか。現在(2009年2月)まだ34世帯が入居している事を新聞報道で知りました。
2011年12月解体中、2012年2月更地になった処を撮影していましたが、この頁を更新することもなかったのです。
2016年の今になりましたが、フロンテージ広島21(シティトリエ京橋)を2015年撮影していましたので別頁で編集することにしましたので、この頁掲載の画像も見直し再編集しました。
16.04.21.再編集   08.10.19裕・編集

08.01.25撮影
 広島市南区京橋町6-1

08.01.25撮影
(手前:京橋町ちびっこ広場) 

08.01.25撮影

08.01.25撮影

08.01.25撮影
京橋会館案内図

08.01.25撮影
中庭部分(坪庭を造る余裕がある時代の建設だった?)
地図は広島市都市整備局 住宅部・京橋会館資料を使用しました
京橋会館解体 平成23(2011)年11月14日~平成24(2012)年1月13日 

11.12.10撮影
京橋会館解体用道路占用許可書をみて解体期間を知りました

11.12.10撮影
 解体中の京橋会館

11.12.10撮影
 
京橋町地区第一種市街地再開発事業(京橋会館の解体が完了していました)

12.02.09撮影
 京橋町地区第一種市街地再開発事業・シティトリエ京橋の工事が始まっていました



「建物など」編



広島ぶらり散歩へ
   (京橋町附近関連頁)
源光院
台屋鼻(出鼻)
(広島市)京橋会館-解体-
  京橋会館説明板
フロンテージ広島(シティトリエ京橋)


inserted by FC2 system